در پی افزایش ناگهانی قیمت زمین بررسی شد؛
چند روش ساده دلالان برای افزایش قیمت مسکن
مافیای مسکن با احتکار آن قیمت‌ها را افزایش می‌دهد و دولت ورشکسته برای نجات بانکها از ورشکستگی نمی‌تواند تولید مسکن را افزایش دهد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از تهران نیوز، هرساله با فرا رسیدن فصل تابستان، موضوع اجاره مسکن و جابه‌جای مستاجران مطرح می‌شود که یک سال به بهانه کاهش سود بانکی و سال دیگر به بهانه تورم و امسال هم به خاطر افزایش قیمت ارز و بالا رفتن سکه قیمت اجاره بها را به صورت غیر منتظره بالا بردند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, تهران نیوز,علاوه بر افزایش قیمت مسکن که به یکباره بعد از چند سال افزایش پیدا کرده همه مردم را در شوک قرار داده است که چه عاملی به یکباره قیمت مسکن را به دو برابر رسانید؟ نه سرمایه‌ای وارد این بازار شده است و نه اوضاع اقتصادی مردم بهبود پیدا کرده است.
بنا به آمار بانک مرکزی تعداد معاملات مسکن در شهر تهران با وجود رکود در این بازار نسبت به ماه قبل ۲۷۸.۸ و نسبت به مشابه سال قبل ۱۶.۷ رشد پیدا کرده است.
بانک مرکزی در آمار خود قیمت متوسط هر متر خرید و فروش مسکن در تهران را ۵۹.۸ میلیون ریال برآورده کرده است که نسبت به سال قبل بیش از ۳۴ درصد رشد را به خود نشان داده است.
این افزایش قیمت با وجود عدم توانای مردم در خرید مسکن جای تعجب دارد و مطمئنن در پشت پرده آن افراد و دلالان قرار دارند.
به گفته محمد قادری کارشناس ارشد مدیریت شهری مافیای مسکن با احتکار مسکن قیمت‌ها را افزایش می‌دهد و دولت ورشکسته برای نجات بانکها از ورشکستگی نمی‌تواند تولید مسکن را افزایش دهد.
قادری کاهش عرضه مسکن در بازار از طریق حذف تسهیلات ساخت مسکن و توقف پروژه مسکن مهر با سیاست‌های سرکوب عرضه به نحوی که تا قبل از سال ۹۲ سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی به بازار تزریق می‌شد، توقف تزریق زمین به بازار و وجود مافیای زمین را از دلایل جهش اساسی مسکن در سال ۹۷ می‌داند.
کاهش عرضه زمین و مسکن، برابر است با کمیابی زمین و مسکن و در نتیجه افرایش ارزش چندبرابری دارایی بانکها در سالی که قرار است به دلیل بی‌تدبیری بانکها همگی آن‌ها ورشکسته شوند.
یک بررسی ساده در بین مشاوران املاک نشان می‌دهد که فروشنده مسکن بسیار کم است و اگر فروشنده‌ای وجود داشته باشد قیمت را محصول خود را چندین برابر کرده است.
یکی از مشاوران املاک خیابان جمهوری تهران به خبرنگار تهران نیوز در مورد قیمت مسکن گفت: بعد از چندسال رکود در بازار مسکن و تجمع تقاضا مسلما قیمت به یکباره افزایش می‌یابد.
وی عنوان کرد: وام خرید مسکن و مشوق‌‌های که از سوی دولت و وزارت راه و شهرسازی اعمال شده به هیچ عنوان نتوانسته در بهبود شرایط مسکن کمک کند به همین دلیل دلالان مسکن با ایجاد جو روانی در بازار به سمت کشاندن سرمایه به این قسمت هستند اما به دلیل وضعیت بد مردم این مورد محقق نشده است.
حسینی در مورد اجاره‌بها هم خاطرنشان شد: برای صحبت کردن در این مورد باید شرم کرد، برخی صاحبان خانه به گونه‌ای قیمت را افزایش دادند که دیگر جای برای حرف زدن نگذاشتند. افراد قیمت اجاره‌بها را دو برابر کردند که با هر منطقی بخواهیم حساب، کتاب کنیم واقعا قابل درک نیست.
آمار وزرات راه و شهرسازی
همچنین او معتقد است که عدم برکناری و رای اعتماد چندباره به عباس آخوندی در واقع برای تامین منافع این گروه‌ها بوده است.
طی گزارشاتی مافیای مسکن از سند ملکی که قیمت آن دو برابر شده و مشتری ندارند برای دریافت وام‌های هنگفت از بانک استفاده می‌کنند و بعد از مدتی با اعلام ورشکستگی مسکن در اختیار بانک قرار می‌گیرد در این صورت بانک پول نقد در اختیار صاحب وام قرار داده است و در ازای آن بانک مسکن با قیمت واهی دریافت می‌کند.
محمدرضا رضایی رییس کمیسیون عمران مجلس بر این باور است که ظرفیت احداث واحد مسکونی از ۸۰۰هزار واحد در سال به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد رسیده است.
ارتباط مافیای مسکن با کاهش ساهخت و ساز در کشور را باید در تدبیر دولت نگاه کرد. با افزایش ساخت و ساز قیمت مسکن ثابت می‌ماند و حجاب افزایش آن می‌ترکید که مسلما در ادامه با کاهش قیمت آن مواجه خواهیم بود.
در ادامه بیشتر دارای بانک‌های کشور به صورت ملک یا زمین هستند به همین دلیل افزایش ساخت و ساز ورشکستگی بانکها را به دنبال خواهد داشت. دولت باید در بین رفاه مردم یا ورشکستگی بانکها یکی را انتخاب کند.
*دولت دل خوشی از ساخت و ساز ندارد
دکتر محمد خلیلی کارشناسان مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار تهران نیوز در خصوص افزایش قیمت مسکن گفت: جهش ناگهانی در در هر کالای تنها به دلیل احتکار رخ می‌دهد و موضوع مسکن از این قائه مستثنی نیست.
خلیلی افزود: هنگامی که ساخت مسکن پایین باشد تقاضا تجمیع می‌شود و جهش ناگهانی در قیمت‌ها رخ می‌دهد و در هنگام پایین بودن قیمت مسکن تنها در اختیار تعداد محدودی معامله می‌شوند.
وی ادامه داد: زمانی که قیمت این کالا پایین است، مسکن توسط بساز و بفروش‌ها خریداری می‌شود و با احتکار مسکن‌های خریداری شده قیمت آن را بالا می‌برند.
این کارشناس با بیان اینکه فروشندگان یا به عبارت دیگر احتکار کنندگان قیمت مسکن را دو برابر اعلام می‌کنند اذعان داشت: مسکن یک میلیاردی یک شبه به دو میلیارد فروخته می‌شود اما سوال این جاست با وجود عدم خریدار چگونه این افراد می‌توانند این کالا را با این قیمت به راحتی بفروشند؟
او در پاسخ به سوال بالا گفت: مافیای مسکن با ایجاد یک حباب و جو روانی قیمت را به دلخواه تصویب می‌کنند و برای این کار از خرید و فروش اجتناب می‌کنند تا اینکه این قیمت در بازار باقی می‌مانند بعد از این عملیات یک وام هنگفت با قیمت کذایی اعلام شده در بازار از بانک می‌گیرند و در آینده بعد از اعلام ورشکستگی مسکن را در به جای پرداخت وام به بانک می‌دهند.
خلیلی اضافه کرد: دولت هم به منظور ورکشسته نشدن بانکها از ساخت و ساز پرهیز می‌کند تا قیمت مسکن شکسته نشود به همین منظور است که مصالح ساختمانی با وجود اینکه از صفر تا ۱۰۰آن بومی است چندین برابر شده تا کسی نتواند خانه بسازد.
افزایش ناگهانی مسکن به یکباره سبب شده تا صاحبان املاک قیمت اجاره‌بهای خود را دو برابر و در برخی از مناطق تهران به بیش از ۵ برابر افزایش دهند و دولت هنوز در این زمینه برنامه‌ای ارائه نکرده است.
از طرف دیگر به گفته مشاوران املاک صاحبان مسکن نه حاضرند ملک خود را اجاره بدهند و نه آن را بفروشند بلکه منتظر افزایش بیشتر قیمت زمین هستند.
انتهای پیام/*
علاوه بر افزایش قیمت مسکن که به یکباره بعد از چند سال افزایش پیدا کرده همه مردم را در شوک قرار داده است که چه عاملی به یکباره قیمت مسکن را به دو برابر رسانید؟ نه سرمایه‌ای وارد این بازار شده است و نه اوضاع اقتصادی مردم بهبود پیدا کرده است.
بنا به آمار بانک مرکزی تعداد معاملات مسکن در شهر تهران با وجود رکود در این بازار نسبت به ماه قبل ۲۷۸.۸ و نسبت به مشابه سال قبل ۱۶.۷ رشد پیدا کرده است.
بانک مرکزی در آمار خود قیمت متوسط هر متر خرید و فروش مسکن در تهران را ۵۹.۸ میلیون ریال برآورده کرده است که نسبت به سال قبل بیش از ۳۴ درصد رشد را به خود نشان داده است.
این افزایش قیمت با وجود عدم توانای مردم در خرید مسکن جای تعجب دارد و مطمئنن در پشت پرده آن افراد و دلالان قرار دارند.
به گفته محمد قادری کارشناس ارشد مدیریت شهری مافیای مسکن با احتکار مسکن قیمت‌ها را افزایش می‌دهد و دولت ورشکسته برای نجات بانکها از ورشکستگی نمی‌تواند تولید مسکن را افزایش دهد.
قادری کاهش عرضه مسکن در بازار از طریق حذف تسهیلات ساخت مسکن و توقف پروژه مسکن مهر با سیاست‌های سرکوب عرضه به نحوی که تا قبل از سال ۹۲ سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی به بازار تزریق می‌شد، توقف تزریق زمین به بازار و وجود مافیای زمین را از دلایل جهش اساسی مسکن در سال ۹۷ می‌داند.
کاهش عرضه زمین و مسکن، برابر است با کمیابی زمین و مسکن و در نتیجه افرایش ارزش چندبرابری دارایی بانکها در سالی که قرار است به دلیل بی‌تدبیری بانکها همگی آن‌ها ورشکسته شوند.
یک بررسی ساده در بین مشاوران املاک نشان می‌دهد که فروشنده مسکن بسیار کم است و اگر فروشنده‌ای وجود داشته باشد قیمت را محصول خود را چندین برابر کرده است.
یکی از مشاوران املاک خیابان جمهوری تهران به خبرنگار تهران نیوز در مورد قیمت مسکن گفت: بعد از چندسال رکود در بازار مسکن و تجمع تقاضا مسلما قیمت به یکباره افزایش می‌یابد.
وی عنوان کرد: وام خرید مسکن و مشوق‌‌های که از سوی دولت و وزارت راه و شهرسازی اعمال شده به هیچ عنوان نتوانسته در بهبود شرایط مسکن کمک کند به همین دلیل دلالان مسکن با ایجاد جو روانی در بازار به سمت کشاندن سرمایه به این قسمت هستند اما به دلیل وضعیت بد مردم این مورد محقق نشده است.
حسینی در مورد اجاره‌بها هم خاطرنشان شد: برای صحبت کردن در این مورد باید شرم کرد، برخی صاحبان خانه به گونه‌ای قیمت را افزایش دادند که دیگر جای برای حرف زدن نگذاشتند. افراد قیمت اجاره‌بها را دو برابر کردند که با هر منطقی بخواهیم حساب، کتاب کنیم واقعا قابل درک نیست.
آمار وزرات راه و شهرسازی
همچنین او معتقد است که عدم برکناری و رای اعتماد چندباره به عباس آخوندی در واقع برای تامین منافع این گروه‌ها بوده است.
طی گزارشاتی مافیای مسکن از سند ملکی که قیمت آن دو برابر شده و مشتری ندارند برای دریافت وام‌های هنگفت از بانک استفاده می‌کنند و بعد از مدتی با اعلام ورشکستگی مسکن در اختیار بانک قرار می‌گیرد در این صورت بانک پول نقد در اختیار صاحب وام قرار داده است و در ازای آن بانک مسکن با قیمت واهی دریافت می‌کند.
محمدرضا رضایی رییس کمیسیون عمران مجلس بر این باور است که ظرفیت احداث واحد مسکونی از ۸۰۰هزار واحد در سال به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد رسیده است.
ارتباط مافیای مسکن با کاهش ساهخت و ساز در کشور را باید در تدبیر دولت نگاه کرد. با افزایش ساخت و ساز قیمت مسکن ثابت می‌ماند و حجاب افزایش آن می‌ترکید که مسلما در ادامه با کاهش قیمت آن مواجه خواهیم بود.
در ادامه بیشتر دارای بانک‌های کشور به صورت ملک یا زمین هستند به همین دلیل افزایش ساخت و ساز ورشکستگی بانکها را به دنبال خواهد داشت. دولت باید در بین رفاه مردم یا ورشکستگی بانکها یکی را انتخاب کند.
*دولت دل خوشی از ساخت و ساز ندارد
دکتر محمد خلیلی کارشناسان مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار تهران نیوز در خصوص افزایش قیمت مسکن گفت: جهش ناگهانی در در هر کالای تنها به دلیل احتکار رخ می‌دهد و موضوع مسکن از این قائه مستثنی نیست.
خلیلی افزود: هنگامی که ساخت مسکن پایین باشد تقاضا تجمیع می‌شود و جهش ناگهانی در قیمت‌ها رخ می‌دهد و در هنگام پایین بودن قیمت مسکن تنها در اختیار تعداد محدودی معامله می‌شوند.
وی ادامه داد: زمانی که قیمت این کالا پایین است، مسکن توسط بساز و بفروش‌ها خریداری می‌شود و با احتکار مسکن‌های خریداری شده قیمت آن را بالا می‌برند.
این کارشناس با بیان اینکه فروشندگان یا به عبارت دیگر احتکار کنندگان قیمت مسکن را دو برابر اعلام می‌کنند اذعان داشت: مسکن یک میلیاردی یک شبه به دو میلیارد فروخته می‌شود اما سوال این جاست با وجود عدم خریدار چگونه این افراد می‌توانند این کالا را با این قیمت به راحتی بفروشند؟
او در پاسخ به سوال بالا گفت: مافیای مسکن با ایجاد یک حباب و جو روانی قیمت را به دلخواه تصویب می‌کنند و برای این کار از خرید و فروش اجتناب می‌کنند تا اینکه این قیمت در بازار باقی می‌مانند بعد از این عملیات یک وام هنگفت با قیمت کذایی اعلام شده در بازار از بانک می‌گیرند و در آینده بعد از اعلام ورشکستگی مسکن را در به جای پرداخت وام به بانک می‌دهند.
خلیلی اضافه کرد: دولت هم به منظور ورکشسته نشدن بانکها از ساخت و ساز پرهیز می‌کند تا قیمت مسکن شکسته نشود به همین منظور است که مصالح ساختمانی با وجود اینکه از صفر تا ۱۰۰آن بومی است چندین برابر شده تا کسی نتواند خانه بسازد.
افزایش ناگهانی مسکن به یکباره سبب شده تا صاحبان املاک قیمت اجاره‌بهای خود را دو برابر و در برخی از مناطق تهران به بیش از ۵ برابر افزایش دهند و دولت هنوز در این زمینه برنامه‌ای ارائه نکرده است.
از طرف دیگر به گفته مشاوران املاک صاحبان مسکن نه حاضرند ملک خود را اجاره بدهند و نه آن را بفروشند بلکه منتظر افزایش بیشتر قیمت زمین هستند.
انتهای پیام/*
علاوه بر افزایش قیمت مسکن که به یکباره بعد از چند سال افزایش پیدا کرده همه مردم را در شوک قرار داده است که چه عاملی به یکباره قیمت مسکن را به دو برابر رسانید؟ نه سرمایه‌ای وارد این بازار شده است و نه اوضاع اقتصادی مردم بهبود پیدا کرده است.
,
, بنا به آمار بانک مرکزی تعداد معاملات مسکن در شهر تهران با وجود رکود در این بازار نسبت به ماه قبل ۲۷۸.۸ و نسبت به مشابه سال قبل ۱۶.۷ رشد پیدا کرده است.
,بانک مرکزی در آمار خود قیمت متوسط هر متر خرید و فروش مسکن در تهران را ۵۹.۸ میلیون ریال برآورده کرده است که نسبت به سال قبل بیش از ۳۴ درصد رشد را به خود نشان داده است.
,این افزایش قیمت با وجود عدم توانای مردم در خرید مسکن جای تعجب دارد و مطمئنن در پشت پرده آن افراد و دلالان قرار دارند.
,
, به گفته محمد قادری کارشناس ارشد مدیریت شهری مافیای مسکن با احتکار مسکن قیمت‌ها را افزایش می‌دهد و دولت ورشکسته برای نجات بانکها از ورشکستگی نمی‌تواند تولید مسکن را افزایش دهد.
,قادری کاهش عرضه مسکن در بازار از طریق حذف تسهیلات ساخت مسکن و توقف پروژه مسکن مهر با سیاست‌های سرکوب عرضه به نحوی که تا قبل از سال ۹۲ سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی به بازار تزریق می‌شد، توقف تزریق زمین به بازار و وجود مافیای زمین را از دلایل جهش اساسی مسکن در سال ۹۷ می‌داند.
,کاهش عرضه زمین و مسکن، برابر است با کمیابی زمین و مسکن و در نتیجه افرایش ارزش چندبرابری دارایی بانکها در سالی که قرار است به دلیل بی‌تدبیری بانکها همگی آن‌ها ورشکسته شوند.
,یک بررسی ساده در بین مشاوران املاک نشان می‌دهد که فروشنده مسکن بسیار کم است و اگر فروشنده‌ای وجود داشته باشد قیمت را محصول خود را چندین برابر کرده است.
,یکی از مشاوران املاک خیابان جمهوری تهران به خبرنگار تهران نیوز در مورد قیمت مسکن گفت: بعد از چندسال رکود در بازار مسکن و تجمع تقاضا مسلما قیمت به یکباره افزایش می‌یابد.
, تهران نیوز,وی عنوان کرد: وام خرید مسکن و مشوق‌‌های که از سوی دولت و وزارت راه و شهرسازی اعمال شده به هیچ عنوان نتوانسته در بهبود شرایط مسکن کمک کند به همین دلیل دلالان مسکن با ایجاد جو روانی در بازار به سمت کشاندن سرمایه به این قسمت هستند اما به دلیل وضعیت بد مردم این مورد محقق نشده است.
,حسینی در مورد اجاره‌بها هم خاطرنشان شد: برای صحبت کردن در این مورد باید شرم کرد، برخی صاحبان خانه به گونه‌ای قیمت را افزایش دادند که دیگر جای برای حرف زدن نگذاشتند. افراد قیمت اجاره‌بها را دو برابر کردند که با هر منطقی بخواهیم حساب، کتاب کنیم واقعا قابل درک نیست.
,,
, آمار وزرات راه و شهرسازی
,همچنین او معتقد است که عدم برکناری و رای اعتماد چندباره به عباس آخوندی در واقع برای تامین منافع این گروه‌ها بوده است.
,طی گزارشاتی مافیای مسکن از سند ملکی که قیمت آن دو برابر شده و مشتری ندارند برای دریافت وام‌های هنگفت از بانک استفاده می‌کنند و بعد از مدتی با اعلام ورشکستگی مسکن در اختیار بانک قرار می‌گیرد در این صورت بانک پول نقد در اختیار صاحب وام قرار داده است و در ازای آن بانک مسکن با قیمت واهی دریافت می‌کند.
,محمدرضا رضایی رییس کمیسیون عمران مجلس بر این باور است که ظرفیت احداث واحد مسکونی از ۸۰۰هزار واحد در سال به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد رسیده است.
,ارتباط مافیای مسکن با کاهش ساهخت و ساز در کشور را باید در تدبیر دولت نگاه کرد. با افزایش ساخت و ساز قیمت مسکن ثابت می‌ماند و حجاب افزایش آن می‌ترکید که مسلما در ادامه با کاهش قیمت آن مواجه خواهیم بود.
,در ادامه بیشتر دارای بانک‌های کشور به صورت ملک یا زمین هستند به همین دلیل افزایش ساخت و ساز ورشکستگی بانکها را به دنبال خواهد داشت. دولت باید در بین رفاه مردم یا ورشکستگی بانکها یکی را انتخاب کند.
,*دولت دل خوشی از ساخت و ساز ندارد
,دکتر محمد خلیلی کارشناسان مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار تهران نیوز در خصوص افزایش قیمت مسکن گفت: جهش ناگهانی در در هر کالای تنها به دلیل احتکار رخ می‌دهد و موضوع مسکن از این قائه مستثنی نیست.
, تهران نیوز,خلیلی افزود: هنگامی که ساخت مسکن پایین باشد تقاضا تجمیع می‌شود و جهش ناگهانی در قیمت‌ها رخ می‌دهد و در هنگام پایین بودن قیمت مسکن تنها در اختیار تعداد محدودی معامله می‌شوند.
,وی ادامه داد: زمانی که قیمت این کالا پایین است، مسکن توسط بساز و بفروش‌ها خریداری می‌شود و با احتکار مسکن‌های خریداری شده قیمت آن را بالا می‌برند.
,این کارشناس با بیان اینکه فروشندگان یا به عبارت دیگر احتکار کنندگان قیمت مسکن را دو برابر اعلام می‌کنند اذعان داشت: مسکن یک میلیاردی یک شبه به دو میلیارد فروخته می‌شود اما سوال این جاست با وجود عدم خریدار چگونه این افراد می‌توانند این کالا را با این قیمت به راحتی بفروشند؟
,او در پاسخ به سوال بالا گفت: مافیای مسکن با ایجاد یک حباب و جو روانی قیمت را به دلخواه تصویب می‌کنند و برای این کار از خرید و فروش اجتناب می‌کنند تا اینکه این قیمت در بازار باقی می‌مانند بعد از این عملیات یک وام هنگفت با قیمت کذایی اعلام شده در بازار از بانک می‌گیرند و در آینده بعد از اعلام ورشکستگی مسکن را در به جای پرداخت وام به بانک می‌دهند.
,خلیلی اضافه کرد: دولت هم به منظور ورکشسته نشدن بانکها از ساخت و ساز پرهیز می‌کند تا قیمت مسکن شکسته نشود به همین منظور است که مصالح ساختمانی با وجود اینکه از صفر تا ۱۰۰آن بومی است چندین برابر شده تا کسی نتواند خانه بسازد.
,
, افزایش ناگهانی مسکن به یکباره سبب شده تا صاحبان املاک قیمت اجاره‌بهای خود را دو برابر و در برخی از مناطق تهران به بیش از ۵ برابر افزایش دهند و دولت هنوز در این زمینه برنامه‌ای ارائه نکرده است.
,از طرف دیگر به گفته مشاوران املاک صاحبان مسکن نه حاضرند ملک خود را اجاره بدهند و نه آن را بفروشند بلکه منتظر افزایش بیشتر قیمت زمین هستند.
,انتهای پیام/*
,]
ارسال دیدگاه