بانک‌ها با دریافت سود مضاعف از اعطای وام خرید و اجاره مسکن، ایفای نقش در نرخ ارز، نرخ تورم و نرخ سود تسهیلات بر همه ضرایب و متغیر‌های مسکن اثرات معنادار و هماهنگ دارند که همین عملکرد در کنار سرمایه‌گذاری بر این حوزه نهایتاً بر تولید ناخالص منطقه‌ای مسکن و افزایش قیمت این کالای مصرفی و تبدیل آن به کالای سرمایه‌ای مؤثر است.

نتایج مطالعات نشان می‌دهد خلاف ایران، در سطح جهان حتی آزادترین اقتصاد‌های جهان به بازار مسکن و اجاره و زمین که می‌رسند، قانونگذاری کرده، در قیمت‌ها دخالت می‌کنند و اجازه دلالی در این بازار‌ را نمی‌دهند تا همچنان این بازار‌ به‌ عنوان کالای مصرفی و نه سرمایه‌ای باقی بمانند.

ساسان شاه ویسی گفت: رکود بی سابقه ای در ساخت مسکن طی پنج سال گذشته وجود داشته که این نابرابری را در بازار به وجود آورده و می تواند شکاف های بزرگی در دامنه تولید، مصرف و سیاست‌های مسکن را با خود به همراه آورد.