افزایش وام مسکن چه تاثیری بر ملک دارد؟

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از اقتصاد، محمود جهانی گفت: واقعیت این است که بخش مسکن به طور کلی زمانی می‌تواند به لحاظ معامله رونق پیدا کند که زمینه شرایط حدود نقدینگی‌های ناشی از سوداگرانه فراهم شود.

او در ادامه بیان کرد: وام به طور کلی، تقاضای واقعی را تحریک می‌کند، یعنی تقاضا را برای آنهایی که نیازمندان واقعی به مسکن هستند ایجاد می‌کند و تنها این نوع تقاضا را می‌تواند افزایش دهد که این هم خیلی محدود و اثرگذاری آن بسیار پایین است؛ اما اگر تقاضا در بستر ورود نقدینگی‌های سرگردان در جامعه یا نقدینگی‌هایی که از سایر بخش‌ها مانند بازار بورس، سکه، طلا، ارز و... آزاد می‌شود، فراهم شود، آنها هستند که همیشه بخش مسکن را با نوسان شدید مواجه می‌کنند؛ حال ممکن است که همزمان با آن، سقف تسهیلات هم زیاد شده باشد، اما این تنها یک همزمانی است که اتفاق افتاده و ناشی از آن موضوع نیست و افزایش تسهیلات به عنوان یک عامل تعیین‌کننده محسوب نمی‌شود و اساسا سیاست‌های درون‌بخشی اثر زیادی روی رکود یا رونق بخش مسکن ندارد و رکود و رونق مسکن از عوامل برون‌بخشی تاثیر می‌پذیرد یعنی همان بحث نقدینگی.

این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: البته افزایش سقف تسهیلات موضوع خوبی است و بالاخره بخشی از تقاضای ناشی از نیاز را پوشش می‌دهد، اما اینکه خود این قضیه به تنهایی یک عاملی برای ایجاد رونق در بازار مسکن باشد، بعید به نظر می‌رسد و احتمالش کم است و به تنهایی نمی‌تواند محرک بازار مسکن باشد.

عباس زینعلی نیز در رابطه با افزایش سقف تسهیلات مسکن بیان کرد: در رابطه با تسهیلاتی که به تازگی اعلام شد، من احتمال زیادی می‌دهم که تاثیر خوبی در رونق معاملات مسکن بگذارد و زمانی هم که این رونق پیش بیاید طبیعتاً بازنده‌ها نیز شروع می‌کنند به عرضه جنس‌هایشان، برای آنکه آنها را تبدیل به پول کنند.

این کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: من پیش‌بینی می‌کنم از تیرماه سال آینده، اگر این روندی که اعلام کرده‌اند و این میزان وامی که گفته‌اند به بازار عرضه شود، رونقی در شهرها به وجود آید.

انتهای پیام/ن