به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از کرج رسانه، با توجه به رشد روزافزون جمعیت شهری و در پی آن رشد نیازهای شهری، توسعه و گسترش فیزیکی شهری امری اجتناب ناپذیر می باشد.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, کرج رسانه,از سوی دیگر با توجه به تغییر سبک زندگی و ورود به عرصه ماشینیسم که بعد از انقلاب صنعتی رخ داد، نیازهایی دیگر علاوه بر نیازهای اساسی و اولیه انسان ها در شهر مانند مسکن، به صورت نیازهای ثانویه در شهرها شکل گرفته است که امروزه بدون تامین آن ها، زندگی امروزی انسانی ناممکن به نظر می رسد.
,مواردی مثل پارکینگ، مجتمع های تجاری، فضاهای سبز، مراکز درمانی، مراکز انتظامی و … که این موارد نشان دهنده نرخ بالای گسترش فیزیکی یا کالبدی شهری در جهان امروز است و از سوی دیگر، کمبود زمین مطلوب برای کشاورزی و به طبع کمبود زمین برای ساخت و گسترش شهری، دیگر توسعه فیزیکی یا گسترده شهری(رشد اسپیرال) دیگر منطقی به نظر نمی رسد.
,به همین منظور توسعه عمودی یا بلندمرتبه سازی راهکار پیشنهادی اعلام شد. اما با توجه به مشکلات متنوعی که در توسعه عمودی وجود دارد سبب شده است که هر دو گونه گسترش شهری دارای فواید یا معایبی باشند. در این میان شهر نظرآباد نیز با توجه به گسترش جمعیت شهری و توسعه فیزیکی نامنظم و آشفته ای را تجربه کرده است که سبب شده است هزینه هایی بر شهر تحمیل شود. حال سوال اساسی این است که گسترش فیزیکی شهری در نظرآباد باید به چه گونه ای باشد؟
,با توجه به مسایلی که در شهر نظرآباد وجود دارد توسعه فیزیکی در شهر نظرآباد به صورت افقی منطقی به نظر نمی رسد دلایل این ادعا این است که اولا وضعیت فعلی بافت شهری در نظرآباد نامنظم و آشفته می باشد که ادامه توسعه فزیکی دنباله رو این بی نظمی خواهد بود، دوما وجود اراضی بایر و متروک در داخل بافت شهری سبب می شود که توسعه افقی مقرون به صرفه به لحاظ اقتصادی، کاربری و اراضی شهری نباشد. از سوی دیگر نبود الگوی دقیق توسعه شهری برای آینده شهر نظرآباد توسعه افقی را فعلا توجیه نمی کند.
,توسعه عمودی در شهر نظرآباد اگر بر مبنای اصول رشد هوشمند شهری باشد می تواند راهکار مطلوبی برای توسعه در نظرآباد باشد. بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری در نظرآباد که ۷۰ درصه پهنه کالبدی نظرآباد را در برمی گیرد بسیار مهم و ضرورت دارد، از سوی دیگر با توجه به اینکه بیش از ۷۵ درصد ساختمان های در نظرآباد تک مرتبه هستند، می توان با افزایش تعداد طبقات ساختمان ها الگوی توسعه فیزیکی را در این شهر مدیریت کرد.
,در این میان باید چند نکته اساسی را که در برنامه ریزی توسعه شهری نظرآباد در بخش کالبدی مد نظر است، حتما مورد توجه قرار داد:استحکام سازه و استفاده از مصالح نوین و تکنولوژی ساخت جدید باید در افزایش تعداد طبقات در نظر گرفت.
,تعریف و گسترش کاربری های ترکیبی در فضاهای عمومی حتما باید مورد توجه قرار گیرد و استفاده از اراضی بایر و متروک پهنه کالبدی باید در اولویت قرار گیرد و بهسازی و نوسازی در بافت های فرسوده با مشارکت محلی و توانمندسازی مردم محلی انجام پذیرد .
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه