به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛به نقل از آناج، با تصویب هیات دولت در جلسه 17 خرداد 96 هیات وزیران فرمول جدید دریافت «مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز» از سازندهها به تصویب رسید. این فرمول در پی تصویب ضوابط جدید ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم در جریان اصلاح قوانین مالیاتی سال 94، بهعنوان «مبنای جدید دریافت مالیات از سازندگان مسکن» در هیات دولت تدوین شده و اجرای آن 17 خرداد از سوی هیات وزیران ابلاغ شد.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, آناج,قانون مالیاتهای مستقیم در سال 94 و در جریان اجرای طرح تحول مالیاتی بهروزرسانی و اصلاح شد که در جریان این اصلاح و بهروزرسانی ماده 77 این قانون نیز مورد بازنگری قرار گرفت؛ 17 خرداد هیات دولت با ابلاغ نحوه اجرای ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم در سال 94 فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز را اعلام کرد.
,طی بخشنامه اخیر سازمان امور مالیاتی کشور، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در حیطه قوانین مربوط به مالیات بر درآمد بوده و در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت مالیات علی الحساب ۱۰درصدی از اشخاص حقیقی اخذ خواهد شد.
,البته مالیات یادشده شامل ساختمانهایی میشود که بیش از 3سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد. براساس اعلام سازمان امور مالیاتی، اخذ مالیات از ساختمانهای احداث شده در شهرهای زیر یکصدهزار نفر جمعیت منتفی است.
,ارزش روز زمین در زمان فروش ساختمان احداث شده از ارزش روز فروش ساختمان کسر و مابقی آن در درآمد مشمول مالیات لحاظ میشود.
,این تصمیم شامل ساختمانهایی خواهد شد که از اول سال 1395 پروانه ساختمانی اخذ کردهاند و شامل ساختمانهایی که تا پایان سال 1394 پروانه ساختمان اخذ شده و حتی اتمام ساختمان نیز بعد از سال 94 باشد، نمیشود و ساختمانهایی که پروانه ساخت آنها قبل از سال 1394 باشد، صرفا مشمول مالیات نقل و انتقال خواهد بود.
,ضمنا در مورد نقل و انتقال ساختمانهای نیمهتمام، مبلغ فروش هر مرحله بهعنوان بهای تمامشده خریدار مرحله بعدی محسوب و از درآمد ناشی از ساخت و فروش املاک مذکور کسر میگردد.
,در مورد اعیان احداث شده در املاک موقوفه، ارزش زمین در محاسبه درآمد مشمول مالیات ناشی از ساخت و فروش املاک منظور نخواهد شد.
]
ارسال دیدگاه