مسکن پیشگام به جای طرح مسکن مهر/ سوژه تمسخر دولت بعد یا یک طرح کارشناسی؟

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از مرصاد، اگرچه طرح مسکن مهر سبب خانه دار شدن صدها هزار نفر شده اما خبرها حاکی از در دستور کار قرارگرفتن مسکن پیشگام به جای مسکن مهر است؛ رویکردی جدید در راستای نوسازی بافتهای فرسوده.
 
اجرای طرح مسکن پیشگام، تغییر نگرش در شهر
 
وزیر راه و شهرسازی در این باره می گوید: با اجرای طرح مسکن پیشگام، تغییر نگرش در شهر و طراحی شهری آغاز شده است زیرا دوران بیقوله سازی و صرف هزاران میلیارد تومان پول ملت در بیابانها که فضاهایی زشت و پلشت درست کرده و سبب هدر رفتن ثروت ملی شده به سر رسیده است.
 
وی افزود: همه بپذیریم شهر باید جایی برای نفس کشیدن و زندگی کردن باشد.
 
پرداخت وام با سود 8 درصد جهت نوسازی
 
معاون وزیر راه و شهرسازی در این میان با اشاره به اینکه 50 هزار واحد با تسهیلات ویژه نوسازی می شود گفته: در اجرای این طرح چند مدل وجود دارد یکی تسهیلات صندوق پس انداز که اعطا به ازای هر 40 میلیون است که در عوض بعد از یکسال سپرده گذاری 80 میلیون و به زوجین 160 میلیون تومان پرداخته می شود که نرخ سود آنان در بافتهای فرسوده هشت درصد و به مدت 12 سال تقسیط است.
 
وی افزود: همچنین برای انبوه سازان نیز تسهیلات ساخت به ازای هر واحد 160 میلیون تومان با دوره دو ساله ساخت و بعد دوره تقسسط 10 ساله در نظر گرفته شده که اگر دولت یارانه ای تخصیص دهد نرخ سود آن به 9 درصد کاهش خواهد یافت.
 
البته برخی کارشناسان زندگی در این واحدها را به دلیل کاهش متراژ آپارتمانها سخت می دانند اما وزیر راه و شهرسازی در باره معتقد است: طرح پیشگام در این سیستم، کیفیت زندگی محله های فرسوده را ارتقا می دهد اگرچه متراژ آن کم است اما با ارتقای کیفیت محله ای باز هم از نظر اقتصادی سودآور است.
  
در اجرای طرح مذکور، سه حالت تجمیع حداکثر پنج پلاک کلنگی، عملیات نوسازی در مقیاس بلوک شهری و شهرک سازی با اهرم زمین های ذخیره استوار است که کارشناسان نسبت به هریک دغدغه هایی دارند در این میان نیز بحث تجمیع اگرچه چند سالی مورد تاکید بوده اما همچنان فاقد امتیازات اجرایی است. 
 
شاهینی یک کارشناس مسکن در این رابطه به مرصاد گفت: دولت بودجه ای ندارد، بنابراین باید مشوقهایی به مردم بدهند نظیر تراکم رایگان، خدمات اداری سهل و آسان و دولتی و در حد رایگان و پس از رسیدن این خدمات دست مردم و سیستم انبوه سازی چنین واحدهایی ساخته شود.
 
وی افزود: در مرحله شهرک سازی که دست انبوه سازان است نگرانی هایی برای تولیید کنندگان مسکن وجود دارد.
 
یکی از فعالان انبوه سازی نیز در این رابطه اظهار داشت: در حالی که نرخ سود بانکی 20 درصد است و سرمایه گذاران برای خرید زمین باید درگیر بوروکراسی های اداری شوند تا بالاخره پس از مدتها حتی انشعبات ساختمانی در اختیارشان قرار گیرد نمی توان چندان به رونق امیدوار بود.
 
به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد، با توجه به تهدیدهای طبیعی نظیر وقوع زلزله و دیگر بلایای طبیعی، نوسازی بافتهای فرسوده، یک طرح نیست بلکه یک ضرورت است بنابراین وزارت راه و شهرسازی باید با مشارکت مردم و رفع دغدغه های انبوه سازان اعتمادها را جلب و گام های اجرایی را بردارد.

انتهای پیام/