به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی گزارش«تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیر سال ١٣٩٤» را که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، تهیه و منتشر کرد.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,به گزارش روزنامه اعتماد ، در تیر سال ١٣٩٤، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ٦/٣٨ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ٧/٠ و ١/٣ درصد کاهش نشان میدهد. در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ٧/١١ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ١/٢٥ و ٥/١٦ درصد کاهش نشان میدهد.
,در تیر سال ١٣٩٤ از میان مناطق ٢٢ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ٥/٧٩ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ٢١ میلیون ریال به منطقه ١٧ تعلق داشته است. این گزارش تنها معطوف به بررسی حوزه تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران بوده و نتایج حاصل از این گزارش قابلتعمیم به معاملات مسکن سایر مناطق شهری و نیز تحولات رونق و رکود در حوزه ساخت و ساز نیست.
,بررسی تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر سال ١٣٩٤ نشان میدهد، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران با ١/٣ درصد کاهش نسبت به تیر سال قبل به ٦/٣٨ میلیون ریال رسید. همچنین حجم معاملات واحدهای مسکونی در تیر سال ١٣٩٤ معادل ٧/١١ هزار واحد بود که موید کاهش ٥/١٦ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در چهار ماهه اول امسال، معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران با کاهش ٨/٢٥ درصدی همراه شد. به نظر میرسد، بخشی از کاهش حجم معاملات مسکن به ویژه در دو ماهه اول امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل، ناشی از نگرانی خریداران در مقطع زمانی سال گذشته نسبت به تبعات اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانهها و به تبع آن، افزایش قابل ملاحظه معاملات در آن دوره قابل ارزیابی است. با این حال تداوم این رویه در ماههای اخیر (صرفنظر از برخی عوامل مقطعی) موید آن است که متاثر از فضای حاکم بر اقتصاد کلان، انتظارات متقاضیان خرید در بازار معاملات مسکن نیز دلالت بر تداوم ثبات قیمت مسکن در ماههای آینده داشته و همین امر تا حدودی بر روند معاملات در مقطع کنونی اثرگذار بوده است. در تیر سال ١٣٩٤ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ٤/١١ و ٤/١٣ درصد رشد نشان میدهد. در مجموع نرخ رشد اجارهبها طی ماههای اخیر، همسو با تحولات نرخ تورم از روند کاهشی برخوردار بوده است.
,انتهای پیام/بخ
]
ارسال دیدگاه