توسعه قارچی نواحی منفصل شهری زیر سایه ساخت و سازهای غیر مجاز

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از کُردتودی، همانطور که در زیر سایه رکود حاکم بر اقتصاد، تورم تک رقمی شده است، مدتی است که با به خواب رفتن بازار مسکن، ساخت و سازها به ویژه ساخت و سازهای غیر مجاز نیز کاهش پیدا کرده است.

ساخت و سازهای غیر مجاز یکی از مهمترین عوامل در گسترش قارچی نواحی منفصل شهری و همچنین حاشیه نشینی می باشد. حاشیه های شهر و نواحی منفصل شهری که که دیگر به شکر تاخت و تاز ساخت و سازها فاصله چندانی با شهر ندارند چهره ناخوشایندی به شهر می دهند.

در زمان رکود شاید بهترین فرصت برای ارائه برنامه ریزی هایی دقیق به منظور جلوگیری قاطع از ساخت و سازهای غیر مجاز در زمان رونق باشد. در میان سکونت گاه های منفصل شهری سنندج یعنی ننله، نایسر، گریزه و حسن آباد، نایسر به دلیل موقعیت بهتر و فاصله بیشتر از شهر که در نتیجه نظارت و کنترل روی آن کمتر است نسبت به سایر نواحی رشد بیشتری داشته است.

برخی کارشناسان برنامه ریزی شهری بر این عقیده هستند که بعد از پایان دوره رکود مسکن و در سیکل بعدی رونق، ناحیه منفصل شهری نایسر تا ظرفیت 2 برابر شدن مسکن را خواهد داشت که این یک فاجعه برای توسعه قارچی این ناحیه به حساب می رود.

دلایل عمده ای را برای وقوع چنین فاجعه ای می توان بر شمرد از جمله عدم وجود مسکن ارزان قیمت برای قشر ضعیف جامعه است که این افراد را به این ناحیه که دارای قیمت مناسب و همچنین مسکن کوچک هستند سوق می دهد.

از سویی دیگر کارگران، استادکاران و صنعتگران زیادی نیز از این ساخت و سازهای غیر مجاز در نواحی منفصل شهری از جمله نایسر امرار معاش می کنند بطوریکه با توقف آن، عملا بدون درآمد خواهد ماند.

اقدامات مختلفی از سوی شهرداری برای جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز در نواحی منفصل شهری تاکنون انجام شده است از جمله عوض کردن مسئولان اجرایی و نیروهای نظارتی در این نواحی است.

شاید یکی از راه حل ها مورد فوق باشد اما مطمئنا باید بسیار ریشه ای و عمیق تر با این موارد برخورد گردد بطوریکه با ارائه برنامه های کوتاه مدت و بلندمدت می توان تهدید موجود در این نواحی را به فرصت نیز تبدیل کرد.

تشکیل کارگروه جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز که متشکل از افراد آگاه و کارشناس در موضوع و همچنین دلسور از بدنه شهرداری است که با فراخوان های جمعی از دیگر کارشناسان و حتی خود مردم در این نواحی دعوت به عمل آید و ایده ها و نظرات ایشان نیز در راه حل ها دخیل گردد.

مشخص نمودن محدوده طرح تفصیلی یا به عبارت دیگر کشیدن خط قرمز در نواحی منفصل شهری از جمله نایسر یکی دیگر از راه های جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز در این نواحی است که باید به وسیله بنر و یا ... به نیروهای شهرداری و همچنین مردم اعلام شود که حق هیچگونه ساخت و سازی در این محدوده ها ندارند و در غیر این صورت تخریب خواهد شد.

یکی دیگر از راه حل های معضل ساخت و ساز غیر مجاز، تشویق کردن صاحبان زمین داخل محدوده که تمایل به ساخت و ساز دارند به اخذ مجوز البته با هزینه ای بسیار کمتر است بطوریکه بتوانند صاحب مسکنی ارزان قیمت و مقاوم شوند.

هماهنگی با مالکین زمین های خام در داخل محدوده جهت واگذاری به سرمایه گذاران و یا تعاونی های متشکل از دلالان و مشاورین املاک و... و یا اینکه خود مالکین جهت ایجاد شهرکهایی منضبط ومجاز اقدام به انبوه سازی کنند، از دیگر اقدامات برای ممانعت از ساخت و سازهای غیر مجاز در نواحی منفصل شهری است.

انتهای پیام/