استانداردها وقتی با واقعیت فاصله می گیرد:جوانان بشرویه، سردرگم در هزارتوی مسکن

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از  پیام بشرویه، یکی از خصوصیات شهرهای کویری وضعیت آب و هوای خشک و گرم است که در طول سال شاید فقط سه ماه از هوای سرد و مرطوب برخوردار باشد و در بقیه فصول سال به علت افزایش دما و کاهش رطوبت ، هوایی گرم و خشکی را تجربه می کنند.

بنابراین استفاده از ساختمان های ارتفاعی در شهرهای کویری چندان مناسب نیست و بهترین وضعیت مسکونی که می تواند رضایت شهروندان را به همراه داشته باشد ساخت مسکن های  ولایی است تاعلاوه بر کاهش شدت گرمی هوا، شب ها نیز فضای مناسبی برای استراحت و تهویه باشد.

حال برای ساخت اینگونه فضاها نیاز به اراضی قابل سکونت بیشتر از مناطقی است که ساختمان های ارتفاعی و آپارتمانی  ساخته میشود.

شهر بشرویه نیز به استناد مورخان باستان شناس دهمین شهر خشک و گل کشور  معرفی شده که در بافت قدیم و تاریخی آن بیش از 90 درصد خانه ها با مساحت نزدیک به دویست متر و به صورت گنبدی و بادگیرهای مرتفع ساخته شده است که البته هنوز برخی بافت های قدیم آن قابلیت سکونت دارد.

اما بدلیل روند رو به رشد مبلمان جدید ساخت و ساز با مصالح نو،اکثریت محدوده بافت قدیم و تاریخی رها شده،تخریب و یا فرسوده شده و ساکنان این بافت برای تامین نیاز مسکن خود به حاشیه شهر مراجعه کرده و شهرک سازی ها را شروع کرده اند.

اما باتوجه به نظرات کارشناسی سازمان معماری ایران که بافت های فرسوده و قدیم بشرویه راکه هم اکنون خالی از سکنه است جز محدوده شهری قلمداد می کنند نیاز به اراضی مسکونی را ضروری ندانسته و سال هاست که به طرح جامع شهری بشرویه محدوده جدیدی به میزان نیاز امروز جامعه بشرویه افزایش نیافته است.

این در حالی است که در داخل محدوده شهری نیز برخی اراضی وجود دارد و به صورت ملکی و شخصی بوده و علی رغم اینکه مردم نیاز به تامین زمین مسکونی برای ساخت جوانان خود دارد تغییر کاربری  به مسکونی داده نمی شود.

ادارات متولی از جمله راه و شهرسازی به دلیل عدم تصویب طرح تفصیلی تا کنون نتوانسته برای متقاضیان مسکن زمین تامین کند

بنابراین هم مشکلاتی برای اراضی ملکی در محدوده شهر فراهم امده و هم تقاضا برای نیاز مسکن بویژه ویلایی بی پاسخ مانده است.

یکی از شهروندان در گفتگو با خبرنگار پیام بشرویه،می گوید: علی رغم اینکه زمین های من در محدوده خدمات شهری است ولی چون وارد محدوده شهری نشده امکان ساخت و ساز ندارم و فرزندانم که ازدواج کرده اند مجبورند در خانه اجاره ای باشند.

این شهروند می گوید:مسولان باید فکری به حال جوانان بکنند و اراضی را ازاد کرده تا بتوانند ساخت و ساز نمایند.

یکی از جوانان بشرویه با گلایه از اینکه زمین مناسب برای واگذاری به جوانان جهت ساخت و ساز در بشرویه نیست به خبرنگار ما گفت:جوانی که قصد تشکیل خانواده دارد و از ملک پدری خود زمینی ندارد،باید چگونه زمین برای ساخت منزل تهیه کند.

او می گوید: در بشرویه متاسفانه زمین ها واگذار نمی شود و برخی هم زمین هایشان به خاطر طرح وارد محدوده نمی شود.

" محسن زیبائیان " در گفتگو با خبرنگار پیام بشرویه،در خصوص سرانه تامین مسکن مقاوم و قابل قبول در بشرویه گفت: در حال حاضر مرجع تعیین استانداردهای شهرسازی  در کشورما، شورای عالی شهرسازی و معماری است که بر اساس استانداردهای اعلام شده از سوی این شورا، سرانه استاندارد مسکونی برای هر نفر50  متر می باشد.

مسئول اداره راه و شهرسازی بشرویه افزود: البته وضعیت موجود در اغلب کشور با استانداردهای اعلام شده متفاوت است.

وی با اشاره نیاز به تامین مسکن بخصوص برای نسل جوان در بشرویه خاطر نشان کرد: بر اساس آمار سرشماری سال 90 و با مقایسه آمار جمعیتی و آمارحوزه مسکن از نظر میزان مساحت، سرانه مسکونی شهر بشرویه بالاتر از سرانه استاندارد است.

زیباییان افزود:به این معنا که بر اساس سرانه استاندارد شورای عالی شهرسازی و معماری، بشرویه نیازی به افزایش مسکن نداشته و وضعیت موجود پاسخگوی جمعیت است اما با توجه به اینکه بخش عمده ای از شهر در بافت تاریخی  قرار دارد ،این بافت ها با اجرای طرح های احیاء و نوسازی باید به استاناردهای مسکن نزدیک شود .

زیباییان در خصوص رفع مشکلات تامین زمین مسکونی برای ساخت و ساز در بشرویه بیان کرد:عدم وجود زمین به میزان کافی در نقاط مختلف شهر از مشکلات شهری بشرویه است که این مهم با توجه به تهیه طرح ویژه  برطرف خواهد شد.

به گزارش  پیام بشرویه،، حال که جوانان این شهرستان سرگردم در این نوع استانداردها و مشکلات هزارتوی مسکن هستند، تنها راه برون رفت از مشکلات کمبود زمین و رفع نیاز مسکن جوانان تسریع در تصویب طرح ویژه شهر بشرویه است به نحوی که علاوه بر رفع واقعی نیاز جوانان بتواند  نزدیک به 50 هکتار از اراضی داخل محدوده خدمات شهری را به کاربری مسکونی اضافه نموده و مشکل تامین زمین مسکن را حل کند.