وصلهای ناجور بر قامت شهرها؛
بازآفرینی شهری؛ ناجی بافتهای فرسوده/ ۳۶ درصد مساحت شهرهای کردستان ناکارآمد است
شهر سنندج یکی از شهرهای مهم غرب ایران است که بافتهای فرسوده آن هر روز رو به افزایش میباشد و در این رابطه اقدامات خاصی صورت نگرفته است.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از کردتودی، شهر سنندج یکی از شهرهای مهم غرب ایران است که بافتهای فرسوده آن هر روز رو به افزایش میباشد و در این رابطه اقدامات خاصی صورت نگرفته است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, کردتودی,بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری مشکلاتی از جمله عدم سلامت ساختمان ها، مشکل در عبور و مرور، بروز ناهنجاریها و نبود امکانات خدماتی را دارا هستند که بارها در ارتباط با آنها بحث و گفت و گو شده است اما کماکان بافت های فرسوده و حاشیه شهرها به حالت قبلی خود پا بر جا هستند که این نشان از آن دارد تسهیلات پیشنهادی دولت نتوانسته مالکان را برای بازسازی منازل محدوده بافت فرسوده ترغیب کند.
,
, تسهیلات ارزان
, تسهیلات ارزان,فردی که محل سکونتش در بافت فرسوده داخل شهر است می گوید: سال هاست در این خانه زندگی می کنم و ارثی به من رسیده است هرزگاهی دستی به سر و روی آن می کشم و ظاهرش را درست می کنم اما اسکلت آن چندان تعریفی نیست.
,وی ادامه می دهد: درآمد و پس انداز آنچنانی ندارم بخواهم این خانه را ویران و خانه جدیدی بسازم این خانه در حال حاضر سرپناه ما است و نمی خواهیم آن را از دست بدهیم اگر تسهیلات ارزان و بیشتری در اختیارمان قرار می دادند می توانستیم نسبت به ساخت دوباره آن اقدام کنیم.
,
, 36 درصد بافت شهری درکردستان فرسوده است
, 36 درصد بافت شهری درکردستان فرسوده است,مدیرکل راه و شهرسازی کردستان گفت: 36.44 درصد از مساحت شهرهای این استان را بافتهای ناکارآمد و فرسوده تشکیل میدهد که باید برای نوسازی و ساماندهی آنها برنامه ریزی مدونی داشت.
,محمدصدیق ثابتی در این باره بیان کرد: بر اساس مطالعات مصوب در کمیسیون ماده پنج در هفت شهر با جمعیتی بالاتر از 50 هزار نفر استان، میزان بافتهای ناکارآمد چهار هزار و 727 هکتار است که با در نظر گرفتن این موضوع که مساحت طرح جامع مصوب این شهرها 12 هزار و 970 هکتار است میتوان نتیجهگیری کرد که 36.44 درصد مساحت شهرهای استان را بافتهای ناکارآمد تشکیل میدهد.
,وی افزود: از میزان بافتهای ناکارآمد اشاره شده 373 هکتار بافت تاریخی، هزار و 376 هکتار بافت ناکارآمد فرسوده میانی، 336 هکتار بافت با پیشینه روستایی، یکهزار و 107 هکتار بافت ناسازگار شهری و یکهزار و 602 هکتار سکونتگاه غیررسمی شامل میشود.
,
, مدیرکل راه و شهرسازی کردستان ادامه داد: میزان جمعیت ساکن در هفت شهر اشارهشده یکهزار و 61 نفر است که 51 درصد آنها؛ یعنی 536 هزار نفر در پنج پهنه اشاره شده زندگی میکنند.
,ثابتی یادآوری کرد: در شهر سنندج نیز تقریباً وضعیت مشابه سایر شهرهای استان است و مساحت مصوب طرح جامع در شهر سنندج چهار هزار و 830 هکتار است که از این میزان 182 هکتار بافت تاریخی، 220 هکتار بافت ناکارآمد میانی، 123 هکتار بافت با پیشینه روستایی، 527 هکتار بافت ناسازگار شهری و 646 هکتار سکونتگاه غیررسمی است.
,وی بیان کرد: با بررسی این آمار میتوان نتیجه گرفت که عمده ناکارآمدی بافت در شهر سنندج به سکونتگاههای غیررسمی اختصاص دارد که حاصل عواملی چون فقر اقتصادی ساکنان، مهاجرت شدید روستا به شهر و قیمت سرسام آور زمین به دلیل کمبود آن ناشی از وضعیت توپوگرافیک شهر سنندج است.
,مدیرکل راه و شهرسازی کردستان گفت: همزمان با تصویب سند ملی احیا، بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری و آغاز جریان جدید از بازآفرینی شهری در کشور این اداره کل نیز با مساعدت شرکت بازآفرینی شهری اقدام به تهیه طرحهای جدید در شهرهای سقز، مریوان، بانه، قروه و بیجار کرد.
,ثابتی اظهار کرد: اتفاق مهم در تهیه این طرحها تدقیق آن با طرحهای جامع شهرها بود که میتواند گامی مهم در راستای هماهنگی هر چه بیشتر در نوسازی بافت باشد و در کنار تهیه طرحهای اشاره شده اداره کل به صورت موضعی نیز اقدام به تهیه طرحهای شهری در بافتهای تاریخی و بافتهای میانی کرد که با اجرای آنها میتوان گامی مهم در راستای نوسازی بافت و رونق به آن برداشت.
,
, وی افزود: از مجموع 10 طرح تهیه شده سه پروژه در حال انجام است که از هم اکنون میتوان آثار اجرای این طرح را بر کیفیت اسکان ساکنان و ارتقای خدمات در شهر مشاهده کرد.
,مدیرکل راه و شهرسازی کردستان ادامه داد: با بهرهگیری از توان مهندسین توانمند در حوزه بازآفرینی میتوان نواقص احتمالی در طرحهای تفصیلی را احصا و از طریق کمیسیون ماده پنج مرتفع کرد که به عنوان مثال در طرح جامع در محله آغهزمان شهر سنندج محوری 16 متری وجود دارد که اجرای آن میتوانست به صورت اساسی در شهرسازی و معماری این محله اخلال ایجاد کند که در این راستا با همکاری مهندسین مشاور موضوع این معبر از طرح جامع و تفصیلی حذف و محله با وجود تصرفات گذشته به حالت سابق خود بازگشت.
,ثابتی یادآور شد: این رویکرد میتواند الگویی بسیار مناسب در احیای بافتهای تاریخی و ایجاد جذابیت گردشگری در آنها باشد و در سایر شهرهای استان نیز نمونههایی از این رویکرد را داریم که با تغییرات ایجاد شده در طرح جامع و تفصیلی شاهد ارتقا کیفیت اسکان در محله هستیم.
,ثابتی اظهار کرد: پروژه هفت باغ با رویکرد نوزایی شهری و بهرهگیری از ظرفیت اراضی و املاکی طراحی شده است که کمترین نقش در بهبود کیفیت زندگی شهروندان سنندجی را دارند و بر مبنای این طرح کاربریهایی مانند انبار غله، راهداری و ماشینآلات آن، انبار دستگاههای خدماترسان و غیره از محدوده قانونی شهر خارج و به حریم شهر منتقل خواهند شد.
,
, وی افزود: املاک باقیمانده نیز تبدیل به باغهایی خواهند شد که نمایانگر فرهنگ و تمدن ایران زمین و کردستان هستند و با این اقدام میتوان سطح خدمات عمومی را در شهر افزایش داده و به تبع آن شاهد نوسازی بافت خواهیم بود و در حال حاضر با پیگیریهای استاندار جا به جایی دستگاههایی که دارای مالکیت هستند در دست اقدام است که میتوان پس از جابه جایی هر دستگاه عملیات عمرانی را در باغ مربوطه آغاز کرد.
,کمبود اراضی برای ساخت و ساز مسکن در شهرهای کردستان
, کمبود اراضی برای ساخت و ساز مسکن در شهرهای کردستان,مدیرکل راه و شهرسازی کردستان ادامه داد: در شهرهای استان به دلیل شرایط توپوگرافیک متأسفانه شاهد کمبود اراضی ملکی و ملی تحت مالکیت وزارت راه و شهرسازی هستیم و این موضوع به عنوان دغدغه اصلی اداره کل راه و شهرسازی به صورت پیوسته در حال پیگیری است.
,ثابتی یادآور شد: این موضوع خصوصاً در شهرهایی مانند مریوان، بانه و قروه حادتر است و بنابراین موضوع تهیه زمین با انحای مختلف در چارچوب ضوابط تعریف شده در دستور کار است.
,وی گفت: در سال گذشته قریب به 450 نفر به بانک مسکن معرفی شدند در حالیکه سهمیه مصوب استان 560 نفر بوده است و این موضوع نشان میدهد که استقبال مردم برای ساماندهی و نوسازی بافتهای فرسوده چندان مطلوب نبوده است.
,ثابتی اظهار کرد: مهمترین دلیل این موضوع آن است که بخش عمده بافت جمعیتی استان از برادران اهل سنت است و بنابراین پرداخت تسهیلات با کارمزد چندان مورد استقبال قرار نمیگیرد و این موضوع در پنجاه و سومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در بهمن ماه سال گذشته مطرح و بنا به تاکید مقام عالی وزارت مقرر شد پرداخت تسهیلات نوسازی در استان به صورت قرضالحسنه انجام گیرد که متأسفانه تا این تاریخ محقق نشده است.
,
, وی افزود: عدم تمکن مالی ساکنان بافت در استان، نبود برنامه مشخص شهرداری در تجمیع پلاکهای فرسوده، عدم بازپرداخت تعهدات دولت ناشی از اجرای ماده 16 قانون حمایت از تولید و عرضه مسکن در سال 1387 و در نهایت عدم تناسب میزان تسهیلات با هزینه تمام شده، از سایر دلایل استقبال کم مردم از تسهیلات نوسازی است.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه