ضعف نظارت بازار مسکن را آشفته کرده است/ فشار گرانی بر دوش اقشار ضعیف

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از آران مغان، تأمین مسکن و پرداخت هزینه‌های آن چه به صورت خرید و یا اجاره همواره از دغدغه‌های اصلی بخش عمده‌ای از خانوارهای کشورمان بوده است، به طوری که سالانه بخش قابل توجهی از درآمد خانوارها صرف پرداخت اجاره مسکن و اگر افزایش تورم اجازه دهد منجر به خرید آن می‌شود.

کافی است که در این روزهای گرم تابستان سری به بنگاه و مشاورین املاک بزنید و دو دسته از مراجعین را به کرات مشاهده کنید.

دسته اول مستأجرانی هستند که در این روزها به تب و تاب افتاده‌اند تا هر چه سریع‌تر نسبت به اجاره مسکن با قیمتی مطابق با درآمدشان اقدام کنند تا با افزایش ناگهانی اجاره‌بها روبرو نشوند. از این رو برخی مستأجران با سرعت بیشتری به دنبال خانه مناسب خود هستند.

دسته دوم نیز مالکان مسکنن هستند که با مراجعه به مشاورین املاک قصد دارند، ملک مسکونی‌ یا تجاری خود را با اجاره‌ای به مراتب بالاتر از نرخ اجاره کنونی به متقاضیان واگذار کنند.

متاسفانه به دلیل کاهش قدرت خرید مردم در بخش مسکن میزان اجاره نشینی افزایش بسیاری یافته است و همین موضوع باعث شده در نبود نظارت، موجرین همه ساله با افزایش نسبی اجاره‌بها اقدام به تنظیم قرارداد اجاره کنند.

این افزایش قیمت در اجاره و خرید، توان و قدرت شهروندان را برای خرید مسکن و اجاره آن کاهش داده به طوری که به ناچار به حاشیه شهرها پناه برده و با پرداخت مبلغی به مراتب کمتر از سطح شهر خانه‌هایی با متراژ پایین‌تر و مشکلات خاص خود اجاره می‌کنند و یا با خرید زمین‌هایی از برخی افراد سودجو اقدام به ساخت مسکن می‌کنند که این اقدام نیز معضلات خاص به خود را دارد.

واقعیت این است نرخ های اجاره در دو سه سال اخیر آنقدر تغییرات شدید و افزایش نجومی داشته است که اکثر جویندگان را انگشت به دهان و مبهوت کرده است و هر چند در سالهای قبل بالا بودن اجاره ها فقط مختص منازلی بود که در خیابان های اصلی شهر بودند اختصاص داشت ولی موضوع قابل توجه افزایش بی رویه اجاره بها در محله های حومه شهر و درخواست پول رهن بسیار بالا و کرایه های  است که خارج از تعرفه های موجود از سوی اجاره دهندگان وضع شده که از عهده بسیاری از اجاره نشین ها خارج است.

این روزها فشار گرانی قیمت مسکن بر دوش اقشار ضعیف جامعه سنگینی می کند که تا کنون برنامه ریزی و اقدامی از سوی مسئولین در زمینه نرخ اجاره بها و نظارت بر آنها برداشته نشده است و همین امر باعث شده قشر کم درآمد با مشکل شدید مسکن روبرو شوند.

انتهای پیام/