به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از صبح زاگرس رشد قیمت مسکن از ماههای گذشته و به خصوص درمدت اخیر باعث شد تا قدرت خرید اکثر متقاضیان مسکن کاهش یابد. از سوی دیگر این باور در میان برخی فروشندگان و سازندگان القا شد که این رشد قیمت باید ادامه یابد اما غافل از اینکه این رشد قیمت و کاهش قدرت خرید چیزی جز بازگشت رکود به بازار مسکن که به تازگی و بعد از پنج سال رکود، وارد فاز رونق شده عایدی دیگری نخواهد داشت.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, صبح زاگرس, ,,
برخی نیز بر این باور هستند که قیمت ها در نیمه دوم امسال کاهشی خواهد بود و اینگونه اظهارات نه تنها کمکی به بخش مسکن نخواهد کرد بلکه این بخش را که می تواند موجب ایجاد شغل شود را در رکود فرو می برد.
,,
فعالان بازار و کارشناسان مسکن بر این باور هستند که رشد قیمت مسکن برگشت پذیر نیست و اینگونه اظهارات موجب رکود عمیق در بازار مسکن می شود.
,
, هرچند برخی از کارشناسان و متقاضیان مسکن نقش مشاوران املاک را در بالا رفتن قیمت مسکن دخیل میدانند اما رئیس اتحادیه املاک آن را رد کرده و عنوان میکند که رشد قیمت به نفع املاکیها نیست و رکود به ضرر آنها تمام میشود.
,,
قطعاً با افزایش التهابات اجتماعی قیمت مسکن باید کاهش یابد اما وقتی مردم و سرمایهها برای حفظ سرمایههای خود و ارزش داراییهای خود به دنبال یک محل امن برای سرمایهگذاری میگردند بهترین راه را در خرید ملک میبینند و همین استقبال باعث رشد تقاضا و بالا رفتن قیمت مسکن میشود.
,,
اما اگر در ماههای پیش رو قیمت زمین به عنوان یک عنصر اصلی کاهش یابد یا اگر با فرض خوشبینانه قیمت دلار پایین بیاید، خانه ارزانتر خواهد شد.
,,
یک اتفاق در اقتصاد نمیتواند به این سرعت تاثیرگذار باشد بلکه این افزایش قیمت به دلیل انتظار مردم از تاثیری است که تحریمها بر اقتصاد ما خواهند گذاشت. هر دو طرف یک معامله به دلیل نگرانی و عدم اطمینان از آینده بازار دست از خرید و فروش نگاه داشتهاند که این مسئله سهم زیادی هم در رکود بازار داشتهاست.
,,
, اما با توجه به افزایش قیمت مصالح و زمین قیمتها منطقی است و حبابی وجود ندارد اما بازار ظرفیت افزایشی بیش از این را هم دارا نیست.
,,
حال در استانهای مختلف همچون استان چهارفصل کهگیلویه و بویراحمد که بسیاری از افراد مالک زمین هستند هم توانایی ساخت و ساز مسکن را ندارند زیرا افزایش قیمت در عدم توانایی این افراد تاثیر گذاشته است.
,,
موضوع مسکن در این استان با توجه به رشد بی سابقه قیمتها در این بازار نسبت ماههای اخیر و حتی چند سال گذشته موجب شد تا قدرت خرید مردم در این بازار به شدت کاهش یابد تا جایی که تمام نقشه زوجها برای خرید مسکن نقش برآب شد، زیرا با وجود افزایش ۵۰ درصدی قیمت واحدهای مسکونی در ماههای پایانی سال گذشته و اوایل سال جاری افراد دیگر قادر به خرید مسکن نخواهند بود
,,
عوامل مختلفی در هزینه نهایی ساخت و تولید مسکن اثر دارند که زمین، مصالح و نهادهها، هزینه خدمات(کارگر)، سود سرمایهگذاری و...از جمله این عوامل هستند؛ افزایش قیمت هر کدام از این عوامل در قیمت نهایی مسکن مؤثر است.
,,
با افزایش قیمتها در ماههای گذشته هر کدام از عوامل دخیل در قیمتگذاری مسکن رشد قیمتی را تجربه کردهاند که نتیجه آن افزایش قیمت مسکن شده است.
,
, حال باید منتظر ماند و دید طرح افزایش تسهیلات مسکن در قالب صندوق پس انداز یکم از چه زمانی کلید خواهد خورد و اعمال این تغییرات با توجه به شرایط پیرامون بازار مسکن و بلاتکلیفی در این بازار با توجه به نوسان در بازارهای موازی از جمله طلا و سکه به کجا خواهد رسید.
,,
,
انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه