به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از شاخه طوبی، اگر چند سال به سمنان قدیم برگردیم و سرقفلی مغازه ها را با امروز مورد مطالعه و بررسی قرار دهیم نه این که مقیاس قابل وحشت و نگرانی است، بلکه هیچ اقتصاد سالم بازار، چنین آمار و ارقامی را در چنین شرایطی نمی پذیرد که سرقفلی برخی از مغازه ها خصوصا در مراکز تجاری و پر رفت و آمد شهرمان به چند میلیون تومان افزایش یافته است; البته این نرخ کاذب و غیر واقعی مربوط به برخی از بانک های رسمی و دولتی و غیر دولتی است که با اندوخته های کلان و چشمگیر شهروندان برای افتتاح یا بازگشایی بانک… با پرداخت پول هنگفت قیمت گذاری و خریداری می نمایند که همان نرخ باعث افزایش سرقفلی ملک مجاور هم می شود و لذا برای جبران خرید ملک برای تاسیس شعبه بانک به ناچار سود وام دریافتی را افزایش می دهند که در نتیجه اقساط معوق و مشکوک الوصول در این شعبات تازه افتتاح شده که جدید خریداری گردیده گویای این مدعاست که هر روز بر تعداد پرونده های مربوطه در اجرائیات دادگستری و اداره ثبت افزوده می شود و آهنگ اقتصاد بیمار و فلج را به گوش مسوولین ذیربط بانک ها می رساند که برای خرید ملک یا مغازه ای نه قوانین کارشناسی و عادلانه ای را در نظر می گیرند نه عرف و نرخ محدوده و محل را.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, شاخه طوبی,
در چند سال قبل هرکس برای خرید سرقفلی مغازه ای در بازار و یا خیابان با اخذ وام فقط از یک بانک و مبالغی پس انداز به سهولت می توانست برای امرار معاش صاحب مغازه ای شود ولی امروز با توجه به افزایش بی رویه و بدون کنترل سرقفلی ها که توسط برخی از بانک ها صورت می پذیرد برای افرادی که تمایل به خرید مغازه ای هستند هم خواب است و هم خیال.
به راستی چرا چنین است؟ تامین میلیون ها تومان برای پرداخت سرقفلی مغازه ای در مرکز شهر در این آشفته بازار اقتصادی چگونه است؟
کسبه ای که چند سال پی در پی در شرف فعالیت خرید و فروش بوده بلافاصله سر و کله صاحب ملک برای افزایش اجاره بها پیدا می شود که در نهایت سماجت مستاجر و پافشاری مالک به محاکم قضایی و کارشناس و اعلام نرخ جدید می انجامد که تخلیه واحد صنفی راحت ترین راه حل آن است. زیرا متقاضی دست به نقد با پرداخت اجاره ماهیانه غیر تصور آماده و مهیاست.
در حال حاضر هر مالکی که در مراکز پر رفت و آمد صاحب قطعه زمین، منزل غیر مسکونی یا مغازه ای نسبتا وسیع است در انتظار مشتری لحظه شماری می کند که یکی از بانک ها برای خرید آن پیش قدم شود، به دلیل آن که با چند برابر قیمت واقعی و با نرخ کاذب به فروش می رساند و همان پول را که میلیاردها تومان می باشد در همان شعبه به عنوان سپرده کوتاه مدت یا طویل المدت با سود عالی می سپارد و سپس دیگران را هم به فروش سرقفلی ملک به یکی از شعبات بانک ها تشویق و ترغیب می کند.
,
,
,
در این خصوص خبرنگار شاخه طوبی به میان مغازه داران رفت تا از این وضعیت جویا شود:
,,
گلایه مغازه دار سمنانی از افزایش اجارهبهای مغازهها
,عبدی یکی ازمغازه داران سمنانی، با گلایه از افزایش اجارهبهای مغازهها توسط مالکان گفت: واقعا بیانصافی است که اجارهبهای مغازهها بدون وجود قانون خاصی فقط و فقط بر اساس میل و اراده صاحبان ملک افزایش پیدا میکند.
,این بازاری سمنان افزود: برخی قراردادهای بسته شده با مبالغ بسیار پایین ثبت میشود در حالی که اجارهبهای دریافت شده مبلغی چندین برابر قراردادهای صوری است.
,,
پاخور بودن مشتری در مغازه ها، باعث گرانی اجاره هاست
,خانم میرطالبی یکی از مغازه داران سمنانی در این باره میگوید: گاهی یکمغازهیک متری در بازار از مغازهای چند ده متری در منطقهای دیگر گرانتر است.
,وی در ادامه افزود: آنچه مغازهای را برای خرید مطلوب میکند پاخور بودن مشتری و قرار گرفتن در منطقهای استکه پرمشتری باشد.
,
مهمترین دلیل اصلی گرانی در سمنان، افزایش بیرویه اجاره مغازههاست
,
عرب پور از دیگر مغازهداران میگوید: در بسیاری از مواقع به دلیل از دست ندادن موقعیت شغلی خود مجبور به بستن قرارداد هستیم.
,وی اظهار کرد: مهمترین دلیل اصلی گرانی در سمنان، افزایش بیرویه و غیرکارشناسی اجارهبهای مغازههاست.
,,
افزایش اجارهبهای مغازهها فشار زیادی بر مغازهداران مستأجر وارد میکند
,خانم محمدیان از دیگر مغازهداران سمنانی نیز در این خصوص اظهار کرد: افزایش اجارهبهای مغازهها فشار زیادی بر مغازهداران مستأجر وارد میکند و همین امر سبب افزایش قیمتها و گرانی اجناس در برخی از مغازه های سمنان شده است.
,وی ادامه داد: مجبورم قیمتهای اجناس خود را تحت تأثیر افزایش اجارهبهای مغازه افزایش دهم.
,,
انتهای پیام/ش
]
ارسال دیدگاه