به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ علی اصغر حسینزاده کارشناس حوزه اقتصادی در رابطه با اهمیت حذف واسطهها از بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت مسکن گفت: بازار مسکن در ایران، بهویژه در دهههای اخیر، با چالشهای متعددی روبهرو بوده است؛ از افزایش بیرویه قیمتها و هزینههای جانبی تا وجود واسطهگریهای متعدد که هر کدام سهمی از هزینه نهایی خرید، فروش یا اجاره ملک را به خود اختصاص دادهاند. یکی از بازیگران اصلی این میدان، مشاوران املاک و واسطههای ملکی هستند که بهطور سنتی نقشی انحصاری در فرایند عقد قراردادهای ملکی ایفا میکردند. در چنین شرایطی، هرگونه معامله، چه کوچک و چه بزرگ، ناگزیر باید از مجرای این واسطهها عبور میکرد و این موضوع علاوه بر هزینههای اضافی، منجر به کاهش شفافیت در بازار میشد.
وی با اشاره به ایده مهم ایجاد و تشکیل سامانه خودنویس افزود: در این میان، ایدهای نوآورانه و تحولساز در زمینه حذف واسطهها و از بین بردن هزینههای معاملاتی بار شده توسط این واسطهها به مردم منجر به یک بند مهم قانونی و مصوب مجلس شد که در نتیجه آن سامانه خودنویس ایجاد گردید.
این کارشناس اقتصادی در ادامه با اشاره به امکان عقد قرارداد در 24 ساعت شبانهروز و بدون تعطیلی در سامانه خودنویس اظهار کرد: سامانه خودنویس، سامانهای است که هدف اصلی آن حذف واسطهها از فرایند عقد قرارداد معاملات ملکی، توانمندسازی مردم برای ثبت مستقیم قراردادها در کنار ایجاد شفافیت و عدالت در بازار معاملات مسکن است. سامانه خودنویس به مردم این امکان را میدهد که بدون مراجعه به بنگاههای مشاور املاک و بدون پرداخت هیچ هزینه اضافی، قراردادهای خرید، فروش یا اجاره ملک خود را به صورت مستقیم و آنلاین تنظیم و ثبت کنند و حتی کد رهگیری معتبر و رسمی را نیز به صورت رایگان دریافت نمایند که در شرایط تعطیلی بابت جنگ، کار بسیاری از مردم را راه انداخت.
وی در ادامه افزود: یکی از ویژگیهای مهم سامانه خودنویس، کارآمدی آن حتی در شرایط بحرانی، مانند جنگ یا تعطیلی سراسری کشور است. در چنین شرایطی که ممکن است رفتوآمد فیزیکی محدود یا پرخطر باشد، این سامانه به مردم اجازه میدهد تا بهصورت کاملا آنلاین، قراردادهای خود را ثبت کنند. بهخصوص در فصل جابهجایی مستاجران، این موضوع اهمیت دوچندان پیدا میکند. حتی اگر دفاتر مشاوران املاک تعطیل باشند یا به دلیل شرایط خاص فعالیت نکنند، مردم میتوانند بدون اتلاف وقت و هزینه، قرارداد خود را ثبت و کد رهگیری را دریافت کنند.
حسینزاده در پایان گفت: وقتی هزینههای جانبی معاملات کاهش پیدا کند و شفافیت بیشتر شود، انگیزه برای معاملات سوداگرانه نیز کاهش مییابد. واسطهگریهای غیرضروری که صرفا به افزایش قیمتها منجر میشوند، از چرخه خارج میشوند و این امر میتواند در میانمدت به ایجاد تعادل در بازار مسکن کمک کند. علاوه بر این، دسترسی آزاد و رایگان به سامانه خودنویس، رقابت را منصفانهتر میکند و مانع از آن میشود که گروه خاصی با انحصار اطلاعات یا ابزارهای ثبت قرارداد، قدرت بیشتری در بازار به دست آورند.
ارسال دیدگاه