مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی راهدانا با انتقاد از عملکرد برخی رسانهها در بزرگنمایی افزایش قیمت مصالح ساختمانی، گفت: «بسیاری از رسانهها خبر از افزایش ۶۰ تا ۲۴۰ درصدی مصالح میدهند، بدون آنکه بگویند چه مصالحی با چه سهمی از بهای تمامشده ساختمان.» وی با اشاره به اینکه کل مصالح استفادهشده در ساختمان به طور میانگین حدود ۱۵ درصد بهای تمامشده مسکن را شامل میشود، تأکید کرد: «سهم سیمان در بهای تمامشده کمتر از نیم درصد است و اگر ۱۰۰ درصد هم افزایش پیدا کند، سهم یک درصدی در هزینه نهایی خواهد داشت.»
وی با انتقاد از عملکرد برخی رسانهها در پوشش اخبار بازار مسکن، اظهار داشت: «شیادی رسانهای و عدم نظارت بر آگهیهای مسکن، باعث شده است با وجود ظرفیتهای عظیم، مسکن یکی از بحرانیترین بخشهای کشور باشد.»
وی افزود: «اخیراً بسیاری از رسانهها خبر از افزایش ۶۰ تا ۲۴۰ درصدی مصالح ساختمانی دادند، بدون آنکه بگویند چه مصالحی با چه سهمی از بهای تمامشده ساختمان. آنها به خوبی میدانند که کل مصالح استفادهشده در ساختمان به طور میانگین حدود ۱۵ درصد بهای تمامشده مسکن را شامل میشود.»
بزرگنمایی گرانی مصالح؛ ذهنیتی غلط برای بازار
گودرزی با اشاره به سهم ناچیز برخی مصالح در بهای تمامشده ساختمان، تصریح کرد: «آنها همچنین میدانند که آن اقلامی که مثلاً ۲۴۰ درصد افزایش قیمت داشته است، ممکن است سهمی یک دهم درصدی در بهای تمامشده مسکن داشته باشد و افزایش ۲۴۰ درصدی آنها تنها میتواند رقم ناچیزی در حدود ۰.۰۰۲۴ به هزینه ساخت اضافه کند.»
وی ادامه داد: «آنها در حالی از تورم ۲۴۰ درصدی برخی مصالح با آب و تاب و برای بحرانآفرینی در حجم گسترده در رسانهها استفاده میکنند، که به وزن آن اقلام در بهای تمامشده هیچ اشارهای نمیکنند. بسیاری از رسانهها در بازار مسکن بحرانآفرینی میکنند و اخبار کذب یا غلوآمیز را با حداکثر توان طوری پوشش میدهند که در نهایت بازار مسکن کاملاً قفل شود.»
سهم سیمان در بهای تمامشده؛ زیر نیم درصد
گودرزی با ارائه یک مثال عینی از تأثیر افزایش قیمت سیمان بر هزینه نهایی مسکن، گفت: «سهم سیمان در بهای تمامشده کمتر از نیم درصد است و اگر ۱۰۰ درصد هم افزایش پیدا کند، سهم یک درصدی در هزینه نهایی خواهد داشت.»
کارشناس مسکن با اشاره به اینکه اعلام قیمتهای مسکن در رسانهها غیرواقعی، غلوآمیز و بعضاً دروغ است، تأکید کرد: «سهم مصالح در بهای تمامشده مسکن کمتر از ۱۵ درصد است و افزایش ۴۰ تا ۲۷۰ درصدی بدون توجه به سهم این مصالح در بهای تمامشده ساختمان، ذهنیتی غلط ایجاد میکند.»
به گزارش راه دانا؛ مجید گودرزی در این گفتگو با انتقاد از عملکرد برخی رسانهها در بزرگنمایی افزایش قیمت مصالح ساختمانی، تأکید کرد که کل مصالح استفادهشده در ساختمان به طور میانگین حدود ۱۵ درصد بهای تمامشده مسکن را شامل میشود و سهم سیمان در بهای تمامشده کمتر از نیم درصد است. وی با اشاره به اینکه بسیاری از رسانهها با انتشار اخبار کذب یا غلوآمیز، به بحرانآفرینی در بازار مسکن دامن میزنند، خواستار نظارت بیشتر بر آگهیهای مسکن و پرهیز از بزرگنماییهای غیرواقعی شد.
ارسال دیدگاه